Acerca de Versailles
Versailles es una comunidad cerrada de 450 casas unifamiliares tipo estate en el código postal 33449 de Wellington, al oeste de la SR-7/441 y justo al norte de Lake Worth Road. Un largo camino sinuoso bordeado de palmas, con fuentes escalonadas, lleva a la garita con guardia 24 horas. Construida por Transeastern Homes principalmente entre 2003 y 2006, la comunidad describe su arquitectura como “French Country chateau-inspired” (inspirada en los châteaux franceses): fachadas de piedra y estuco, patios interiores, techos altos y muchos lotes frente al lago.
Versailles está organizada en tres secciones — Artiste, Provence y Chapelle Royale — pero, a diferencia de Olympia, son secciones comerciales y no asociaciones separadas. Hay una sola Versailles at Wellington Homeowners Association, administrada por Castle Group: cuotas, reglas y aprobaciones son iguales en toda la comunidad.
Las Casas de Versailles
Son residencias unifamiliares de uno y dos pisos de aproximadamente 2,238 a más de 9,000 pies cuadrados, con tres a siete habitaciones y garaje para dos a cuatro autos. Los lotes son amplios para Wellington y muchos dan al lago. Como un solo constructor levantó la comunidad en poco tiempo, los planos se repiten; un broker local sabe qué modelos tienen la suite principal más amplia o garaje para tres autos.
Cuota de la HOA y Qué Cubre
Los listados actuales del MLS en Versailles reportan una cuota de la HOA de aproximadamente $530–$560 por mes. Es un rango, no una cotización: la cifra varía según el listado y la asociación fija su presupuesto cada año; confírmela con Castle Group antes de presentar una oferta.
Según esos listados, la cuota cubre la garita con guardia 24 horas y la seguridad, las áreas comunes, cable e internet, el mantenimiento del jardín frontal y las zonas verdes, el club y sus amenidades, las reservas y la basura.
En Versailles no hay CDD. Wellington no utiliza distritos de desarrollo comunitario; en su lugar, toda propiedad paga la contribución no ad valorem del Acme Improvement District (drenaje, manejo de aguas y vías) como un renglón de la factura de impuestos del Condado de Palm Beach.
Amenidades
El club de Versailles reúne piscina estilo resort, spa y piscina infantil, gimnasio, canchas de tenis iluminadas, media cancha de básquetbol y parque infantil. No hay campo de golf dentro de Versailles; quienes juegan suelen afiliarse a un club privado en otra zona de Wellington.
Reglas de Renta y Mascotas
Versailles es una de las pocas comunidades de Wellington que publica sus reglas de arrendamiento. Según las reglas publicadas por la HOA (con fecha de 2015) — confirme las vigentes con la asociación antes de publicar una casa o aplicar:
- Contratos de exactamente un año; no se permiten plazos más cortos ni de temporada.
- Solo un contrato de renta por lote por año.
- Ocupación máxima de 1.5 personas por cada 1,000 pies cuadrados.
- Solicitud al menos 60 días antes del inicio del contrato.
- Cargos: $500 por verificación de antecedentes más $50 por adulto (inquilino nuevo); $400 más $50 por adulto (renovación).
- Puntaje de crédito del inquilino de 625 o más; sin condenas por delito grave en los últimos 10 años.
- Reglas para agentes: sin letreros de open house; las visitas se coordinan por la lista de la garita.
Las reglas de mascotas de la misma página permiten un perro de hasta 40 libras (excepto animales de servicio) y un gato, o un hámster o cuy; no se permiten pit bulls ni “perros peligrosos” según el Estatuto de Florida 767.11, ni reptiles ni insectos. Son reglas para inquilinos, adicionales a los documentos de gobierno; los propietarios ocupantes deben confirmar las reglas de mascotas en la declaración.
Escuelas
Las casas de Versailles suelen estar asignadas a Panther Run Elementary, Polo Park Middle y Palm Beach Central High, según los listados actuales del MLS. Una guía comunitaria más antigua indica New Horizons Elementary; las fuentes no coinciden y los límites cambian, así que confirme por dirección con el localizador del Distrito Escolar del Condado de Palm Beach antes de contar con una escuela en particular.
Ubicación y Tiempos de Recorrido
- Wellington International (3400 Equestrian Club Dr): unas 4.7 millas por carretera, unos 10–13 minutos (estimado).
- The Mall at Wellington Green: unas 1.9 millas por carretera, unos 5–6 minutos al norte por la SR-7.
Precios Ahora Mismo
Precios de lista de las propiedades activas en Versailles en el Beaches MLS al 29 de octubre de 2026 (vía IDX de Cabana West):
| Segmento | Listados activos | Mínimo | Percentil 25 | Mediana | Percentil 75 | Máximo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| En venta | 9 | $819,000 | $875,000 | $1,099,000 | $1,295,000 | $1,900,000 |
| En renta (por mes) | 5 | $6,300 | — | $6,500 | — | $11,000 |
Precios de lista de propiedades activas, no ventas cerradas. Con tan pocos listados, uno nuevo mueve estas cifras; la búsqueda en vivo de arriba siempre está al día. Vea el reporte del mercado de Wellington para las tendencias de todo el municipio.
Comprar, Vender o Rentar en Versailles con Cabana West
Cabana West Real Estate está dirigida por Andy B. Cooper, broker licenciado en Florida radicado en Wellington, que atiende en español e inglés. Seguimos Versailles en el Beaches MLS en vivo, ayudamos a los compradores a comparar planos y lotes, damos a los vendedores una valuación gratuita basada en ventas comparables reales y manejamos el arrendamiento para propietarios, incluida la solicitud ante la HOA, que en Versailles debe iniciarse al menos 60 días antes de la mudanza del inquilino.
Preguntas Frecuentes
¿Cuántas casas hay en Versailles, Wellington?
Versailles tiene 450 casas unifamiliares tipo estate, según la Versailles at Wellington Homeowners Association, construidas por Transeastern Homes principalmente entre 2003 y 2006 en tres secciones: Artiste, Provence y Chapelle Royale.
¿Cuánto es la cuota de la HOA en Versailles?
Los listados actuales del MLS reportan aproximadamente $530 a $560 por mes, que cubren la garita con guardia 24 horas, áreas comunes, cable e internet, mantenimiento del jardín frontal y zonas verdes, club y amenidades, basura y reservas. Confirme la cuota vigente con Castle Group, la administradora.
¿Versailles tiene CDD?
No. Wellington no utiliza distritos de desarrollo comunitario (CDD). Toda propiedad paga en su lugar la contribución no ad valorem del Acme Improvement District (drenaje, manejo de aguas y vías) en la factura de impuestos del Condado de Palm Beach.
¿Puedo rentar una casa en Versailles?
Sí, con restricciones. Según las reglas de arrendamiento publicadas por la HOA (con fecha de 2015), los contratos son de exactamente un año, solo uno por lote por año, la solicitud se presenta al menos 60 días antes del inicio y el inquilino necesita un puntaje de crédito de 625 o más. Confirme las reglas vigentes con la asociación.
¿A qué escuelas están asignadas las casas de Versailles?
Los listados actuales del MLS muestran Panther Run Elementary, Polo Park Middle y Palm Beach Central High. Una guía más antigua indica New Horizons Elementary; verifique por dirección con el localizador del Distrito Escolar del Condado de Palm Beach.
¿Versailles es una comunidad cerrada?
Sí. Versailles tiene garita con guardia las 24 horas y acceso con tarjeta para residentes, al final de una larga entrada bordeada de palmas desde la SR-7, justo al norte de Lake Worth Road.
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Fuentes: sitio web de la Versailles at Wellington HOA (datos y reglas de arrendamiento de 2015; administrada por Castle Group); Acme Improvement District y Village of Wellington; Distrito Escolar del Condado de Palm Beach; Beaches MLS a través del IDX de Cabana West (precios y cuotas de la HOA reportadas en los listados, 29 de octubre de 2026).