Un Broker Licenciado Que Habla Español
Cabana West Real Estate es una firma independiente dirigida por Andy B. Cooper, broker licenciado de la Florida con certificación SFR. Atendemos a compradores, vendedores, inquilinos y propietarios hispanohablantes en todo el condado de Palm Beach — West Palm Beach, Wellington, Royal Palm Beach, Palm Beach Gardens, Lake Worth — y en todo el estado.
Cómo Le Ayudamos
- Comprar casa — búsqueda personalizada en el MLS, recorridos, negociación con datos de ventas comparables, y acompañamiento hasta el cierre.
- Vender su propiedad — valoración gratuita, fotografía profesional, máxima exposición en el MLS y negociación firme.
- Rentar — casas y apartamentos en renta anual o de temporada; también representamos a propietarios.
- Invertir — propiedades de inversión con el mercado de inquilinos activo del sur de la Florida.
El Proceso, Sin Sorpresas
Le explicamos cada paso en su idioma: presupuesto y precalificación con prestamistas de confianza, búsqueda y recorridos (en persona o por video si está fuera del estado o del país), oferta y negociación, inspección, título y cierre. Todos los costos por escrito antes de firmar.
Antes de Hacer una Oferta en West Palm Beach: Qué Revisar
Con cada casa que le mostramos hacemos la misma tarea, para que su oferta refleje el costo real de ser dueño — no solo el precio de lista.
- Impuesto predial — la factura de impuestos del vendedor puede cambiar después de la venta. Busque la propiedad en el Tasador de Propiedades de Palm Beach County y calcule con el nuevo valor tasado, no con el del vendedor. Si será su residencia principal, consulte con la oficina de exenciones del Tasador sobre la exención homestead; nuestra guía exención homestead: cómo y cuándo aplicar explica el proceso.
- Zona de inundación — revise la dirección en el mapa de zonas de inundación de FEMA. La zona define si su banco exige seguro de inundación y cuánto cuesta.
- Seguro — pida una cotización de seguro durante el período de inspección, antes de comprometerse. Un reporte wind mitigation puede bajar la prima; vea inspecciones wind mitigation y 4-point y costos del seguro de casa en Florida.
- Condominio o HOA — pida las cuotas, las reglas (rentas, mascotas, vehículos, remodelaciones), las reservas y cualquier cuota especial, y cuánto tarda la aprobación de la asociación. Lea comprar un condominio en Florida tras las nuevas leyes de seguridad y nuestra guía HOA vs. asociación de condominio.
- Escuelas — la escuela asignada depende de la dirección, no del nombre del vecindario. Confírmela con el Distrito Escolar de Palm Beach County antes de contar con ella.
- Pago mensual — calcule capital, intereses, impuestos, seguro y HOA juntos en nuestra calculadora hipotecaria.
Preguntas Frecuentes
¿Hablan español de verdad?
Sí. Andy es completamente bilingüe y atiende personalmente a sus clientes en español — llamadas, recorridos, negociación y cierre. No es un traductor: es el broker.
¿Me pueden ayudar si estoy fuera de Estados Unidos?
Sí. Gran parte de nuestra práctica son clientes internacionales y de reubicación: recorridos por video, firmas digitales y coordinación con su prestamista para que la distancia no sea un obstáculo.
¿También manejan rentas?
Sí. Ayudamos a inquilinos a encontrar casa — con la solicitud completa y preparada para ganar — y a propietarios a rentar su propiedad con inquilinos bien calificados.
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